On iki dairelik apartmanın gönüllü yöneticisinden blok yöneticileri olan toplu yapıya kadar aynı defter, aynı kurallar. Yönetici hesap kodu görmeden çalışır; muhasebeci ve denetçi arkada çift taraflı defteri görür.
| Yapı | Ölçek | Kimler kullanır |
|---|---|---|
| Apartman | 8–60 bağımsız bölüm | Gönüllü ya da profesyonel yönetici, denetçi |
| Site | 60–1.000 bağımsız bölüm | Site yöneticisi, muhasebe, blok yöneticileri |
| Toplu yapı | 1.000’i aşkın bağımsız bölüm | Temsilciler kurulu, ada ve blok yöneticileri |
Bir site yöneticisinin ayı dört adımda. Ekranlar MeskenPlus panelinden, demo projesi Huzur Sitesi’nin verisiyle.
Genel kurulda onaylanan işletme projesi her bağımsız bölümün aylık payını belirler. Ayın tahakkuku seçilen dağıtım anahtarıyla daire daire önizlenir, sonra kesinleşir.
Banka ekstresini MT940, CAMT.053, Excel ya da CSV olarak yüklersiniz. Ödeme referansı, daire kodu, gönderen IBAN ve tutardan eşleşen hareket tahsilat makbuzunu keser ve borcu kapatır.
Tedarikçi faturası kaydedilir, ödeme talebi açılır. Onay eşiğini aşan talep ikinci bir yetkili onaylamadan ödenmez.
Mizan, gelir-gider, borç listesi ve yaşlandırma kayıtlardan hazır gelir; Excel, CSV ya da PDF olarak iner. Malik, şeffaflık ekranında aidatının nereye gittiğini görür.
Kat Mülkiyeti Kanunu bazı giderlerin nasıl paylaşılacağını belirler. MeskenPlus’ta her gider bir dağıtım anahtarıyla borçlandırılır; kanunun varsayılanından farklı bir anahtar kat malikleri kararına dayanır.
| Gider | Varsayılan dağıtım |
|---|---|
| Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri | Eşit pay |
| Yönetici ücreti dahil diğer ortak giderler | Arsa payı |
| Pay ölçerli merkezi ısınma | %70 tüketim, %30 m² |
| Başka bir dağıtım | Kat malikleri kararıyla; karar kaydı zorunlu |
Verilerinizi hazır Excel şablonlarıyla kendiniz taşırsınız. İçe aktarma ya bütünüyle yazılır ya hiç yazılmaz.
Bağımsız bölüm, kişi, rol, devir bakiyesi, kasa ve banka için Türkçe başlıklı, açıklamalı Excel şablonları.
Excel ya da CSV; hepsi tek dosyada ya da veri türü başına ayrı dosyalarda.
Sayfayı veri türüne, sütunu alana eşleyin. Sorunlu her satır Excel’deki satırı ve sütunuyla raporlanır.
Eklenecek, güncellenecek ve atlanacak kayıtları görün; onayladığınızda hepsi tek işlemde yazılır.
Başka bir yazılımdan aldığınız listeleri demo görüşmesinde birlikte inceliyoruz.
Bugün kullanılabilenler işaretli; her birinin ayrıntısı Özellikler sayfasında.
“Yol haritasında” etiketli özellikler geliştirme aşamasında; etiketsiz olanlar bugün kullanılabilir.
Bütün modüller parayı tek bir çift taraflı deftere yazar; başka bir para tablosu yoktur.
Borç daireye ve o tarihteki sorumlu role yazılır; kiracı taşınsa da borcun kime ait olduğu kaybolmaz.
Para çıkışı iki kişinin onayından geçer; kim, ne zaman onayladı kalıcıdır.
Yasal süreçler takvime ve belgelere bağlanır.
Malik aidatının nereye gittiğini görür; borçluların adı hiçbir ortak ekranda yer almaz.
Yetki rolden ve kapsamdan gelir; unvan yetki değildir.
Evet. Yönetici tahakkuk, tahsilat ve gider ekranlarıyla çalışır, hesap kodu görmez; çift taraflı fişler arka planda kesilir. Muhasebeci ve denetçi aynı kayıtları defter olarak görür.
Yalnız kendi bloğunun bağımsız bölümlerini, kişilerini ve taleplerini. Defteri ve başka blokları görmez; yetki rolden ve kapsamdan gelir.
Aylık oranla, gün esaslı ve basit hesaplanır; kanundaki %5’ten yüksek oran girilemez. Tazminat anaparadan ayrı bir kalemdir ve tahsilatta kesinleşir.
Sakin uygulamasından: malik ve kiracı kendi dönemindeki borçları, makbuzları ve hesap özetini görür; hane bireyi borç görmez. Uygulamanın App Store ve Google Play yayını hazırlanıyor.
Denetçi rolüyle, salt okunur girer. Denetçi portalı otomatik kontrolleri kayıtlar üzerinde çalıştırır, standart denetim raporu PDF olarak iner. Mali müşavire en çok 90 günlük salt okunur erişim verilebilir.
Zemin katta mağazalar, üstte daireler varsa MeskenPlus Ticari iki tarafı aynı projede, ayrı bütçelerle yönetir.
Ticari ürününü inceleyinDeneme hesabınızı birkaç dakikada açın ya da ekibimizden projenize özel bir demo isteyin.